Si pour une raison ou pour une autre vous décidez de changer votre chaudière, une étape importante doit être respectée. Certaines personnes souhaitent améliorer leur niveau de confort en changeant de système de chauffage, mais avant d’investir, oui il est important de s’intéresser au diagnostic de performance énergétique de votre habitat. Les 2 sont liés : il est plus simple prendre la bonne décision lorsqu’on comprend comment fonctionne un système de chauffage et en réalisant quel est son impact sur la performance énergétique de votre habitat.
Système de chauffage : le principal responsable de la note obtenue au niveau du DPE
Le système de chauffage de votre habitat est probablement le premier élément analysé à l’occasion d’un diagnostic immobilier. Évidemment, la note obtenue ne doit rien ua hasard. Rappelons tout d’abord ce que représente le diagnostic de performance énergétique. Le rôle de cet examen revient à évaluer le plus précisément possible, le niveau de performance des éléments suivants :
- les équipements de chauffage ;
- la production d’eau chaude sanitaire ;
- le refroidissement du logement et sa ventilation.
Voici 3 aspects qui ont une très grande importance sur votre note énergétique, qui, rappelons-le, se trouve comprise entre A et G.
Comment se diagnostic se déroule-t-il ?
Un professionnel va analyser un certain nombre de paramètres une fois sur place. Qu’il s’agisse d’un système électrique, d’un chauffage à gaz, d’une pompe à chaleur ou encore d’un chauffage au fioul, il devra tout d’abord déterminer la nature de votre système de chauffage. Ensuite, il se penchera sur les caractéristiques des matériaux de construction de votre habitat concernant notamment les murs, les fenêtres et les matériaux d’isolation. Enfin, c’est l’année de construction de votre maison ou de votre appartement, ainsi que leur surface habitable qui sont pris en considération. Une chose est sûre, plus vous transmettrez de documents à votre diagnostiqueur, plus la note que vous obtiendrez sera fidèle à la réalité.
Votre système de chauffage comme potentiel coupable d’une passoire thermique
Rappelons tout d’abord qu’on parle d’une passoire thermique lorsqu’on vit dans un logement classé F ou G. Il faut savoir qu’en France, il existe environ 4,8 millions d’habitations concernées. Dans la plupart des cas, les professionnels se rendent compte que ces demeures sont équipées de systèmes de chauffage vétustes ou complètement inadaptés.
En 2021, le diagnostic de performance énergétique a été repensé. C’est notamment le cas avec sa méthode de calcul. Il faut savoir que dorénavant, les résultats sont opposables d’un point de vue juridique. Que cela change-t-il concrètement pour un propriétaire ? Si un rapport contient des informations erronées, l’acheteur ou le locataire peut se retourner contre vous. Il convient donc de prendre le sujet très au sérieux.
Anticiper les travaux plutôt qu’avoir à les subir
S’il fut une époque où le diagnostic de performance énergétique se contentait de noter votre logement, depuis 2021, il en est terminé. Un DPE propose dorénavant une feuille de route contenant des recommandations permettant de sortir de la zone passoire. Tout cela, dans le but d’atteindre une meilleure classe énergétique et plus de confort au quotidien.
Il s’agit d’un aspect véritablement utile lorsqu’on envisage de rénover un système de chauffage notamment. Concrètement, vous réussissez à y voir plus clair avec un rapport qui vous indique les combinaisons de travaux possibles entre isolation, changement de chaudière, ou encore l’installation d’une VMC. Enfin, sachez qu’un diagnostic de performance énergétique est valable 10 ans, sauf si ce dernier a été réalisé avant le 1 juillet 2021.
