Comment construire une terrasse en bois surélevée : Guide pratique

Dans cet article, nous allons vous guider pas à pas pour réussir la construction de votre terrasse en bois surélevée. Une terrasse sur pilotis permet d’optimiser votre espace extérieur et d’apporter une touche esthétique supplémentaire à votre jardin. Suivez ces conseils et astuces pour obtenir un résultat professionnel sans dépenser des fortunes. En seconde partie, nous répondons aux questions fréquentes concernant les autorisations pour terrasses surélevées, leur imposition et les critères à respecter pour une installation conforme.

Les avantages d’une terrasse en bois surélevée

Une terrasse bois surélevée présente plusieurs avantages :

• Optimisation de l’espace : Si votre terrain est en pente ou si vous manquez de surface au sol, cette solution vous permet de créer un espace supplémentaire pour profiter de votre extérieur.
• Esthétisme : La hauteur apporte une perspective intéressante à votre jardin et met en valeur les plantations environnantes.
• Confort : A l’inverse d’une terrasse surélevée en beton, le bois est une matière agréable et chaleureuse sous les pieds, qui ne retient pas la chaleur en été.
• Sécurité : Les éléments structurels (pilotis et garde-corps) assurent une sécurité optimale pour les enfants et les personnes âgées.

Comment construire une terrasse en bois surélevée ?

Vous rêvez d’un espace extérieur élégant et fonctionnel pour profiter des beaux jours ou contempler les étoiles ? La solution pourrait bien être de construire terrasse surélevée en bois. Cet ajout architectural non seulement embellit votre maison, mais offre également un nouvel espace de vie où vous pourrez vous détendre et recevoir. Cependant, une telle entreprise nécessite une planification minutieuse et une exécution impeccable. Dans le guide qui suit, nous allons vous accompagner étape par étape dans le processus de construction de votre terrasse sur pilotis. Des fondations au choix des matériaux, jusqu’aux finitions et à l’entretien, chaque aspect sera abordé en détail pour vous assurer un résultat à la hauteur de vos attentes.

1. Préparation du terrain

Assurez-vous que le sol est stable et bien drainé pour éviter les problèmes d’humidité à long terme. Si votre terrain est en pente, prévoyez un terrassement pour créer une surface plane.

2. Choix des matériaux

Choisissez des bois adaptés pour l’extérieur, tels que le pin traité autoclave, le mélèze ou encore les essences exotiques (teck, ipe, cumaru). Privilégiez les certifications FSC ou PEFC pour une gestion durable des forêts.

3. Conception de la structure

Dessinez un plan de votre future terrasse en déterminant la forme, les dimensions et la hauteur souhaitées. Pour une bonne résistance aux intempéries, prévoyez une pente légère (environ 1%) pour faciliter l’évacuation de l’eau.

4. Mise en place des fondations

Installez des plots en béton ou des micro-pieux pour supporter les pilotis de votre terrasse. La profondeur et la distance entre les plots dépendent de la nature du sol, du poids de la structure et du climat.

5. Construction des éléments porteurs

Fixez solidement les pilotis sur les fondations à l’aide de platines en acier galvanisé. Les pilotis doivent être parfaitement alignés et de niveau pour assurer la stabilité de la terrasse.

6. Pose des lambourdes et du platelage

Vissez les lambourdes horizontales sur les pilotis en respectant un écart régulier (environ 40 cm) pour assurer une bonne ventilation. Fixez ensuite les planches de terrasse perpendiculairement aux lambourdes à l’aide de clips ou de vis inox.

7. Finitions et entretien

Pour protéger votre terrasse bois surélevée et prolonger sa durée de vie, appliquez une finition adaptée (lasure, saturateur, huile) tous les 1 à 2 ans selon les conditions climatiques. Nettoyez régulièrement la surface avec un balai-brosse et de l’eau savonneuse pour éviter la formation de mousses et champignons.

Les erreurs à éviter lors de la construction d’une terrasse en bois surélevée

Pour que votre projet soit une réussite, faites attention à ne pas commettre ces erreurs :

• Négliger la préparation du terrain : Un sol mal préparé peut entraîner des problèmes structurels à long terme.
• Utiliser des matériaux de mauvaise qualité : Privilégiez les bois durables et certifiés pour résister aux intempéries.
• Mauvais calcul des charges : Sous-estimer le poids de la structure peut conduire à des fondations insuffisantes et provoquer un effondrement.
• Oublier la ventilation : Un espace insuffisant entre les planches et les lambourdes favorise l’humidité et la pourriture du bois.
• Ne pas suivre les règles de sécurité : Respectez les normes en vigueur (garde-corps, escaliers) pour éviter les accidents.

En suivant ces conseils et recommandations, vous serez en mesure de réaliser une terrasse en bois surélevée esthétique, durable et sécurisée. Profitez pleinement de cet espace de détente et de convivialité pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.

Tout savoir sur les autorisations pour terrasses surélevées

Les terrasses surélevées sont de plus en plus prisées par les particuliers désireux d’optimiser leur espace extérieur. Toutefois, avant de se lancer dans la construction d’une telle structure, il est indispensable de connaître les réglementations en vigueur et les démarches à effectuer. 

Quelle autorisation pour terrasse surélevée ?

Selon le Code de l’urbanisme, toute construction ou modification d’un bâtiment doit être précédée de l’obtention d’une autorisation d’urbanisme. Les terrasses surélevées ne font pas exception à cette règle.

Déclaration préalable de travaux

Si votre terrasse surélevée présente une emprise au sol inférieure à 20 m² et une hauteur sous plafond inférieure à 12 mètres, vous devez remplir un formulaire de déclaration préalable de travaux. Ce document doit être déposé auprès de la mairie de votre commune, qui dispose d’un mois pour statuer sur votre demande. Passé ce délai, vous pouvez considérer que votre projet est accepté.

Permis de construire

Si votre terrasse surélevée présente une emprise au sol supérieure à 20 m² et une hauteur sous plafond supérieure à 12 mètres, l’obtention d’un permis de construire est obligatoire. Le dossier doit être déposé auprès de la mairie de votre commune et inclure notamment un plan des lieux, une description précise du projet ainsi que des photos de l’existant. Le délai d’instruction pour un permis de construire est généralement de deux à trois mois.

Est-ce que les terrasses surélevées sont imposables ?

Les terrasses surélevées peuvent être soumises à certaines taxes, en fonction de leur emprise au sol et de leur impact sur l’environnement urbain. Voici les principaux impôts qui peuvent s’appliquer :

1. Taxe d’aménagement : cette taxe concerne les constructions nouvelles ou les agrandissements de bâtiments existants, dont les terrasses surélevées. Elle est calculée en fonction de la surface de plancher créée et varie selon les communes.
2. Taxe foncière : si votre terrasse surélevée augmente la valeur locative cadastrale de votre bien immobilier, vous pouvez être redevable de la taxe foncière. Cette taxe est assise sur la valeur locative cadastrale du bien et varie en fonction des taux votés par les collectivités territoriales.
3. Taxe d’habitation : si votre terrasse surélevée peut être considérée comme une pièce supplémentaire, elle peut entraîner une augmentation de la taxe d’habitation, qui dépend de la valeur locative cadastrale du bien et des taux votés par les collectivités territoriales.

Comment savoir si une terrasse surélevée est autorisée ?

Pour savoir si votre projet de terrasse surélevée est autorisé, il est nécessaire de consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune. Ce document définit les règles d’urbanisme applicables sur le territoire communal, notamment en matière de constructions nouvelles et d’aménagements extérieurs. Voici quelques critères à prendre en compte :

• Zone urbaine : selon la zone dans laquelle se situe votre terrain (zone urbaine, agricole, naturelle), des contraintes spécifiques peuvent s’appliquer pour la construction d’une terrasse surélevée. Le PLU précise généralement les règles de densité et de hauteur maximales autorisées.
• Coefficient d’occupation des sols (COS) : ce coefficient permet de déterminer l’emprise au sol maximale autorisée pour un terrain donné. Il est calculé en fonction de la surface de plancher existante et de la surface de terrain disponible. Si votre projet de terrasse surélevée dépasse le COS autorisé, vous devrez obtenir une dérogation auprès de la mairie.
• Espaces verts : certaines communes exigent que les terrasses surélevées soient aménagées avec des espaces verts ou des plantations, afin de préserver l’environnement paysager et d’améliorer la qualité de vie des habitants.

Est-ce qu’une terrasse surélevée est considérée comme une construction ?

Selon le Code de l’urbanisme, une terrasse surélevée est considérée comme une construction dès lors qu’elle présente une emprise au sol supérieure à 5 m² et qu’elle est fixée au sol. En effet, cette structure modifie l’aspect extérieur du bâtiment et peut avoir un impact sur l’environnement urbain. De ce fait, elle est soumise aux mêmes règles d’urbanisme que les autres constructions, notamment en matière d’autorisation de travaux et d’imposition.

En résumé, avant de vous lancer dans la réalisation d’une terrasse surélevée, il est essentiel de connaître les réglementations en vigueur et de vérifier si votre projet est conforme au Plan Local d’Urbanisme de votre commune. N’hésitez pas à vous rapprocher de votre mairie pour obtenir toutes les informations nécessaires et éviter ainsi de mauvaises surprises lors de la construction ou de l’utilisation de votre terrasse surélevée.